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七大建商積極插旗基隆，今明兩年推案量將達300億元。 本報資料照片

房市推案、交易熱區向北轉移，包括遠雄、國揚、興富發旗下的潤隆建設，達麗建設、甲山林建設、麗寶機構、綠意建設等建商，均插旗基隆地區，初估今明2年總推案量至少300億元起跳。下半年開始，基隆房市將成為房市新戰區。

奢侈稅上路後，房市轉由自住客撐盤，包括桃園、淡海新市鎮等區域，成為房市新星交易熱區，不過近2年來，在房價漲幅較快下，桃園藝文特區每坪開價站上5字頭，青埔重劃區來到4字頭，淡海新市鎮也達3字頭，建商獲利受到壓縮，因此推案腳步往北移，前進目前每坪房價僅1字頭的基隆地區，總計至少有七大建商搶進插旗。

推案進度較快為潤隆、達麗和綠意建設。興富發集團旗下的潤隆目前在基隆中山區德安路、復興路以西握有4.1萬坪土地，下半年開始、分四期陸續推出，總銷初估60億、70億元，公司計畫推出首購型、20至30坪、2至3房的中小坪數產品。潤隆在深澳也擁有土地，總銷近30億元，預計明年推出。

達麗建設則瞄準基隆暖暖，先前已在源遠路300號上購入1,068.93坪地，將在第3季底、第4季初推出。綠意建設第4季也將推出總銷逾10億元的暖暖案「綠意天琚」，該案預計本月完工後進場銷售。

甲山林建設3年前總銷達200億元、戶數高達1,800戶的八堵預售案「城上城」，下半年也將對未售戶數再進行強銷。麗寶機構旗下麗園建設基隆土地也在整地中，最快下半年對外公開。

明年接棒演出的則有國揚和遠雄建設。目前國揚在基隆近八斗子漁港共有1.2萬坪土地，由於基地面積較大，公司將分兩期推出，總銷初估近70億元，預計明年3月推第一期；遠雄則在基隆火車站旁擁有3,778坪土地合建案，總銷約70、80億元，遠雄預計分回55%，該案預計明年推出。

在七大建商積極插旗基隆地區下，今明2年基隆區域新增總推案量初估至少300億元起跳。