【朱語蕎╱台北報導】新店中興路沿線生活機能發達，又有裕隆開發城利多加持，房價有支撐，最新推案「巴黎皇宮」，位於捷運七張站及市公所站之間、交通便利，規劃2~4房23~108坪住家，外觀規劃巴洛克式建築風格，1~5樓配置50組制震阻尼器，每坪開價47~56萬元。

公設豐富

該案規劃地上24樓，分為甲、乙棟建物，甲棟單層雙併、A戶55坪、B戶53坪，可合併到108坪，23、24樓為樓中樓；乙棟單層6戶，C戶38坪、D戶39坪、E戶26坪、F戶39坪、G戶40坪、H戶23坪，11樓以上可遠眺獅頭山景。 
社區車輛進出經由中興路，2房產品須購買1個坡道式機械車位，每個85~95萬元；2~4房每戶須購買1個平面車位，每個160~200萬元，建商在31巷規劃機車停車場出入口，地下1樓設置機車位。 

每戶須購買車位

專案經理凌培暘表示，建築外觀走歐式巴洛克風格，大門設計石柱列造型，1樓有藝術迴廊、健身房，戶外則有戶外劇場、多功能球場、兒童戲水區、噴泉區及垃圾冷藏室。
此外，因為基地位於雙捷運站中間，附近有家樂福、惠國傳統市場可供採買日常用品，附近還有裕隆開發城等區域利多，適合一般換屋族。 

基本資料

單價：每坪47~56萬元 
坪數：23~108坪 
戶數：186戶 
類型：大樓 
公設比：30.44% 
樓層：地上24樓、地下5樓 
停車位售價：平面車位160~200萬元，機械車位85~95萬元 
付款方式：定簽開10%，工程期13%，交屋2%，貸款75% 
方位：坐西北朝東南 
GPS座標： 
經度：121゜32′45〞 
緯度：24゜58′11〞 
洽詢電話：(02)2914-2336 
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價 
資料來源：翔騰廣告 

巴黎皇宮優缺點比較

●價位
優點：開價每坪47~56萬元，略低於周邊新案開價
缺點：2房總價1100萬元，購屋門檻高
●環境
優點：中正路有惠國傳統市場、商家林立，中興路上有家樂福可供採買，近裕隆開發城及登山步道
缺點：低樓層戶別臨中興路，較吵雜
●交通
優點：位於捷運七張站及市公所站之間，鄰近北二高新店交流道，中興路、中正路公車路線多
缺點：中興路車多擁擠
●規劃
優點：2~4房皆有，外觀規劃巴洛克建築風格
缺點：基地不大
●學區
優點：步行可至北新國小、五峰國中
缺點：非明星學校 

社區機能

管理方式：物業管理
預估管理費：60元/坪/月
基地面積：688坪
格局：2~4房
單層樓高：1樓4.2米，2樓以上3.2米
完工日：預計2014年完工
建材配備：SRC鋼骨結構，1~5樓裝設50組制震壁，CCTV鷹眼系統，防暴防焰鑄鋁木質玄關門，雨水回收系統，能量活水機 

專家意見
基地臨路未退縮

「巴黎皇宮」規劃2~4房產品，產品較其他新案多元，每坪開價47~56萬元，也略低於周邊新案開價；不過區域客尚無法接受此開價，且基地臨馬路未退縮，低樓層可能較吵雜。 

蘋果推薦
乙棟C D 戶景佳

推薦乙棟高樓層C、D戶別，可合併到77坪，格局方正好規劃，還可遠眺山景；較不推薦乙棟低樓層E戶，因為距離隔壁民宅比較近，採光略差。