北市昨實價揭露大安區「敦峰」店面，成交價高達4.6億元。范厚民攝

【張菱育╱台北報導】台北市昨日實價揭露大安區全坤建設「敦峰」店面交易案，總價約4.6億元，為今年4月全坤建設處分敦化南路二段遠企大樓對面的店面，由元昇股份有限公司購入，負責人為犇亞集團總裁陳智亮。
此次揭露的為敦峰社區1、2樓店面，面積341.76坪，拆算車位面積，建物每坪189.7萬元，為全坤建設於今年4月時處分給陳智亮的台灣蘇富比國際物業顧問公司和元昇股份有限公司。

店面位陰面效應差

根據謄本顯示，此次揭露店面位於敦化南路二段110號，所有權人為元昇股份有限公司，於6月買賣交易。
當地業者指出，「敦峰」的店面效應不是很好，不僅位於「陰面」，且中庭往內縮，導致路寬較大，人潮較難聚集，因此客戶來源較偏向以熟客為主，換算此店面每月租金得達76.6萬元。
台灣蘇富比國際物業顧問資深副總經理鄧雙輝指出，這幾天「敦峰」正在交屋中，且已陸續與幾家精品業者正在洽談中，未來走精品百貨路線。
台灣房屋忠孝敦化特許加盟店長魏士勛表示，敦化商圈目前店面釋出不多，較多位於巷內的店面，有屋主開價2.58億元賣1樓及地下室共60多坪的店面，目前有部分由燒烤店以每月21萬元承租，另靠近忠孝東路及仁愛路的店面每坪行情250~300萬元。