 地上權住宅分割鬆綁 貸款上看七成
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設定分割地上權確定鬆綁。財政部國有財產署今天表示，修正發布「國有非公用土地設定地上權作業要點」部分規定，開放地上權住宅可進行分戶移轉，將有助住宅承購者向銀行抵押貸款。 國產署表示，根據開發商公會評估，後續地上權住宅申辦房貸，貸款成數有機會到接近七成，而利率也將降到約3%到4%。 但國產署也指出，為確保地上權分割後的管理與到期回收，將要求開發商簽署無償合約協助管理，並給付五個月地租作為履約保證金。若管理不當達到條件，有權與開發商中止合約並求償當年度地租五倍違約金。 |
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