去年全球不動產投資7,100億美元
2015-02-10 經濟日報 記者陳美玲╱即時報導
據仲量聯行最新的全球跨境投資脈動報告顯示，去年全球不動產交易量出現年增二成、7,100億美元情況，打破2013年紀錄；展望今年，在全球經濟持續回溫、資金充沛的帶動下，全球不動產總投資額有望挑戰成長10%、上看7,600億美元，而台灣境外投資也有機會超過400億美元新高。
據仲量聯行最新的全球跨境投資脈動（Global Capital Flow）報告顯示，去年全球不動產投資市場中，倫敦最受青睞，跨境投資交易量高達444億美元，居全球之冠，其次為紐約的359億美元和東京的303億美元。整體來說，去年全球不動產交易量年增率二成、達7,100億美元，超過前年紀錄。
值得注意的是，前十大全球城市跨境投資排名中，美國就占了六席，其中波士頓、舊金山投資金額分別達141億美元、125億美元，年成長金額以倍數快速增加。
仲量聯行全球投資部總裁Arthur de Haast表示，隨著美國和英國經濟復甦，認為接下來美洲和歐洲，仍將是全球經濟成長的主要驅動力，也會持續吸納來自大量海外投資資金的湧入。除了全球主要城市仍持續吸引主權基金、大型投資機構的青睞外，現金周轉率高的二線城市如曼徹斯特、馬德里等，也是全球大型機構投資人關注的焦點。
而台灣的部分，去年也有兩大壽險國泰、富邦等出手，總金額高達新台幣306.19億元，超過過去年平均5億美元（約新台幣158.34億元）的水準。仲量聯行總經理趙正義表示，台灣由於不動產收益率較低，並有諸多政策限制，促使國內資金積極尋找海外新的投資標的。
趙正義指出，去年台灣境外投資總額就高達15億美元，相較於2013年約2億美元的投資額成長了七倍，投資標的主要為具有穩定收益的商業辦公大樓；他也分析，除了壽險業與大型跨國資金外，國際退休基金也會是今年全球投資市場中不可忽視的金流，例如美國、加拿大和日本的退休基金皆已擴大全球投資布局，顯示全球性的不動產投資將會是不可避免的國際趨勢，台灣也會加入這場國際性不動產投資市場之中。
仲量聯行投資部副總經理吳瑤華說，在全球經濟持續回溫、資金充沛的帶動下，全球不動產總投資額有望挑戰成長10%、上看7,600億美元，而台灣境外投資也有機會超過400億美元新高。
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