包租公的定義：
1.你是房東，是屋主，是管理人。
2.你是房東，但不是屋主。
3.你不是房東，也不是屋主，是代理人。
4.妳不是房東，也不是屋主，也不是代理人，是投資人。
為什麼要這樣區分呢？
因為這樣你的夢想藍圖跟信念會不一樣。
自然要努力的方向就不同。
1.當你是房東屋主管理人的時候，
開發物件，銀行估價，仲介議價，
簽約買房，拆除設計裝潢，
清潔接電話帶看管理廣告修繕收租金，
處理房客大小事情，都需要自己來，
掌握度比較高，
同時你要具備相當高的專業知識、生活常識、全心力的時間，無法兼著做。
2.當你是房東，不是屋主的時候。
有可能所謂的二房東，或是戶長，就是所有租賃的狀況都要透過你，
而屋主可能知道，也可能不知道，
就是你租了一整棟、一整層，自己管理。
掌握度也很高，
同時你也要確保房東允許你這樣做，或者他是你的親戚。
通常你可能也住在裡面，或者你專心在做這一塊市場，也是需要分神的。
3.你不是房東，也不是屋主，是代理人。
屋子不是你的，房東也不是你，你只是負責帶看跟租出去而已，
這種情況就像是房屋租賃仲介，
一般行情，是租出去之後的第一個月租金，有一半是你的酬勞。
掌握度不需要高，只要知道房屋基本資料，租賃廣告，篩選房客，帶看簽約而已。
清潔管理基本上是房東在負責。
4.妳不是房東，也不是屋主，也不是代理人，是投資人。
屋子不是你的，房東也不是你，代理人也不是你，
所有情況你都大概了解而已，
只是所有環節都不需要操心跟投入力氣，
你掌握的是投資金額大小，投資時間長短，投資標的，
確認現金流狀態穩不穩定。
這就是完全的被動收入。
以上四種，你喜歡哪一種呢？
沒有"一定要"怎麼樣，只有你有多想要。
關於包租公的一些問題
Q: 我想要當包租公，可是我只有幾十萬？
A: 資金不足無法買房，這也是大部分民眾的迷思，
比方說一個人有20萬，有一個團隊找20個人，就有400萬，
那就要考量到人心的那個天秤囉！
倘若買方信用良好，就可以買房囉！
反而是物件太多很難挑選，因為每個物件看起來都很可口。
現在許多銀行貸款部門其實很歡迎大家貸款，
政府雖然打房子，卻也歡迎青年或是新婚夫妻買房子的。
不妨可以跟銀行的房貸人員聊聊天，評估看看，
那些都是不需要花錢的。
Q: 我想要兼差當房東就好，是不是還是要有一份穩定的工作？
A: 一般人會覺得房東應該是退休事業，
不盡然，可能要看你想要做到的套房等級到什麼樣的程度。
若是想要做到高收入高服務品質，像飯店一樣的管理，
就不太適合兼差，或許可以考慮與Retnal123合作的方式，
房產系統架好之後，委託代租管的服務，成為被動收入。
Q: 我想當包租公，可是家人朋友都不支持我？
A: 信念的堅定及環境的影響，相當重要的，
而且你需要一個教練，好的環境。
如果不是你的熱情感染別人，就是別人感染你。
可以先問自己：
你真的想要當包租公嗎？
想要當包租公的理由是什麼呢？
你能夠投入的時間有多少？
你開始付諸行動了嗎？
有看房了嗎？
會算投資報酬率了嗎？
還是只是想呢？
過去是不是也曾經想要做某一件事情，不夠堅持到底？
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