【張菱育╱台北報導】實價揭露實施至今，已累積超過30萬筆資訊，但預售市場的參考資料相對有限，從實價資料發現，台北市僅一半的行政區有預售案價格可查，共約190筆，換算每坪成交金額約87.7萬元，以去年台北市核發住宅建照戶數5588戶來看，落差很大；新北市則揭露4340筆浮洲合宜宅，其中店面單價最高達97.7萬元。

雙北皆有多筆交易

根據內政部實價登錄查詢網顯示，台北市中山區有多筆位於民權東路一段預售交易案，推估為「中山1號苑」，預售成交總價為7148萬元~1.8億元；另萬華區及文山區則分別有「30創富」、「鼎隆苑」等預售交易案。而新北市板橋區則有浮洲合宜住宅「日勝幸福站」，高達4340筆預售交易案。 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，從預售推案到結案後按規定申報，加上實價登錄的作業時間，約需要8個月時間，但若建商自售並未委託代銷業者，或委託期間較長，都會導致現階段揭露資料較少。 

實登包含附屬建物

而新北市板橋浮洲合宜住宅「日勝幸福站」有4340筆預售交易登錄案，實價網顯示，店面每坪41.3~97.7萬元，住宅每坪13~18.6萬元，因合宜宅主建物每坪平均19.5萬元，附屬建物每坪約6.43萬元，推估實價登錄價格包含附屬建物，才會有落差。
日勝生副總經理周惠玉表示，板橋浮洲合宜宅目前還有部分店面正在銷售中，開價視區位地段而有所不同，開價約每坪60~90萬元，其中A2區因鄰近亞東醫院，店面價格會較高。