- Sep 25 Wed 2013 11:00
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萬華舊眷店面標售 底價逾10億
- Sep 25 Wed 2013 10:50
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QE不動 55％民眾心動想買房
- Sep 25 Wed 2013 10:44
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頭期款不足 可選預售屋
- Sep 25 Wed 2013 10:40
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i屋小資族 公僕薪水穩定 買房重增值性
- Sep 25 Wed 2013 10:33
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萬華店面標售 每坪64萬起
- Sep 25 Wed 2013 10:17
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油電雙漲 45％民眾Q4不買屋
- Sep 25 Wed 2013 03:25
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大黑松小倆口總座 買房致富4心法
大黑松小倆口總座 買房致富4心法
2013/09/22
【聯合報╱記者陳景淵／台北報導】
從事糕餅業近一甲子的大黑松小倆口，總經理邱義榮在南投籌建元首館（大黑松小倆口在埔里的觀光概念店）時，為了蓋出獨一無二的夢想觀光建築物，自己全台到處看房子尋找靈感，結果四年看了上千棟建案，從外行人看熱鬧，變成內行人看門道。
2013/09/22
【聯合報╱記者陳景淵／台北報導】
從事糕餅業近一甲子的大黑松小倆口，總經理邱義榮在南投籌建元首館（大黑松小倆口在埔里的觀光概念店）時，為了蓋出獨一無二的夢想觀光建築物，自己全台到處看房子尋找靈感，結果四年看了上千棟建案，從外行人看熱鬧，變成內行人看門道。
- Sep 23 Mon 2013 12:07
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新莊副都心 議價空間達36％
- Sep 23 Mon 2013 12:01
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三重海砂屋 1坪5.2萬重建
- Sep 22 Sun 2013 17:35
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北海道戚風*巧克力*杯子蛋糕
入口即化的柔軟巧克力戚風，配上微酸的檸檬餡，口感比原味北海道戚風蛋糕(香草卡士達餡)多了點大人的成熟風味。冷凍庫保存著的蜂蜜漬檸檬片，拿來做表面裝飾剛剛好:)
*蜂蜜漬檸檬*食譜請見: http://www.dodocook.com/recipe/43475
蛋黃麵糊
蛋白霜
檸檬奶油醬
打發鮮奶油
- Sep 22 Sun 2013 17:18
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增供給、抑房價
曾東茂：借鏡星、港 增供給、抑房價
2013/09/21
【聯合報╱曾東茂】
台灣、新加坡及香港這三小龍近年來都面臨房價上漲問題，「買房」成為一般民眾（尤其低收入家庭及年輕人）難以實現的夢想。
過去2年，三地政府都以加重不動產短期投資獲利稅捐（例如台灣的奢侈稅）壓抑房價，這只是治標不治本，無法幫助弱勢民眾買房。
因為當市場逐漸接受「稅賦」為投資不動產的必要成本，以稅打房的效果將減弱，炒房再度升溫，並將稅賦成本反映在房價上，房價不跌反漲。
其實住宅上漲的源頭不是炒作引起，而是民眾普遍認為「住宅供不應求」，在如此心態下，不動產投機難以遏止，房價上漲也是必然結果。
近2個月，新加坡和香港政府針對住宅問題提出解決之道。新加坡政府將於未來14年內，遷移軍用機場及港口，以爭取1800公頃的土地興建組屋（國宅）與辦公大樓，並保證月收入1000星幣（約新台幣23500元）的家庭可買到新建組屋。
香港政府準備在未來的10年增加47萬戶住宅，平均1年增加4.7萬戶，這是過去2年平均興建的2.4萬戶的2倍，這些新供應的住宅有6成將成為公營房屋（國宅或出租住宅），以減緩低收入戶的居住壓力。
新加坡與香港政府都宣示未來住宅供給量，也等於讓市場知道，政府決心解決住宅問題，從而令住宅供不應求的狀況逐漸消失。
反觀台灣政府禁止出售國有土地，使得土地供應大幅減少，反而刺激房價上升，解決房價問題，最有效的方法仍是從土地供應著手。
台灣目前公有大面積土地，多數以地上權方式開發，但現今地上權案都以興建商用不動產為主，作為住宅使用的地上權案則不多。
若以目前興建中的建築執照來計算，未來幾年，台北市的A級辦公室新供給面積接近10萬坪，相當於2棟台北101大樓的辦公室面積，台北市是否真的需要那麼多的辦公室？
其實地上權住宅已逐漸被國人所接受，尤其是大台北地區，政府可以在不違反出售國有地的政策，將部份地上權開發案轉作為住宅使用，既增加住宅供給又能安定民心。
2013/09/21
【聯合報╱曾東茂】
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瑞普國際物業董事長曾東茂。 |
台灣、新加坡及香港這三小龍近年來都面臨房價上漲問題，「買房」成為一般民眾（尤其低收入家庭及年輕人）難以實現的夢想。
過去2年，三地政府都以加重不動產短期投資獲利稅捐（例如台灣的奢侈稅）壓抑房價，這只是治標不治本，無法幫助弱勢民眾買房。
因為當市場逐漸接受「稅賦」為投資不動產的必要成本，以稅打房的效果將減弱，炒房再度升溫，並將稅賦成本反映在房價上，房價不跌反漲。
其實住宅上漲的源頭不是炒作引起，而是民眾普遍認為「住宅供不應求」，在如此心態下，不動產投機難以遏止，房價上漲也是必然結果。
近2個月，新加坡和香港政府針對住宅問題提出解決之道。新加坡政府將於未來14年內，遷移軍用機場及港口，以爭取1800公頃的土地興建組屋（國宅）與辦公大樓，並保證月收入1000星幣（約新台幣23500元）的家庭可買到新建組屋。
香港政府準備在未來的10年增加47萬戶住宅，平均1年增加4.7萬戶，這是過去2年平均興建的2.4萬戶的2倍，這些新供應的住宅有6成將成為公營房屋（國宅或出租住宅），以減緩低收入戶的居住壓力。
新加坡與香港政府都宣示未來住宅供給量，也等於讓市場知道，政府決心解決住宅問題，從而令住宅供不應求的狀況逐漸消失。
反觀台灣政府禁止出售國有土地，使得土地供應大幅減少，反而刺激房價上升，解決房價問題，最有效的方法仍是從土地供應著手。
台灣目前公有大面積土地，多數以地上權方式開發，但現今地上權案都以興建商用不動產為主，作為住宅使用的地上權案則不多。
若以目前興建中的建築執照來計算，未來幾年，台北市的A級辦公室新供給面積接近10萬坪，相當於2棟台北101大樓的辦公室面積，台北市是否真的需要那麼多的辦公室？
其實地上權住宅已逐漸被國人所接受，尤其是大台北地區，政府可以在不違反出售國有地的政策，將部份地上權開發案轉作為住宅使用，既增加住宅供給又能安定民心。
