- Aug 09 Fri 2013 11:08
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將捷家和 鄰未來捷運安康站
- Aug 09 Fri 2013 10:56
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新北建案夯 才公開就完銷
- Aug 09 Fri 2013 10:07
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新店 巴黎皇宮 外觀採巴洛克風
- Aug 08 Thu 2013 21:53
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蔬菜煎餅
- Aug 08 Thu 2013 21:40
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邏輯
＜邏輯＞
•愛因斯坦對學生說︰
•‘有兩位工人，修理老舊的煙囟，當他們從煙囟裡爬出來的時候，一位很乾淨，另一位卻滿臉滿身的煤灰，請問你們誰會去洗澡呢？'
•一位學生說︰
•'當然是那位滿臉滿身煤灰的工人會去洗澡嘍'
•愛因斯坦說︰
•‘是嗎？請你們注意，乾淨的工人看見另一位滿臉滿身的煤灰，他覺得從煙囟裡爬出來真是骯髒
•另一位看到對方很乾淨，就不這麼想了
•我現下再問你們，誰會去洗澡？
•有一位學生很興奮地發現了答案︰
•‘噢﹗我知道了﹗乾淨的工人看到骯髒的工人時，覺得他自己必定也是很髒的
•但是骯髒的工人看到乾淨的工人時，卻覺得自己並不髒啊！所以一定是那位乾淨的工人跑去洗澡了'
•愛因斯坦看了看其他的學生，所有的學生似乎都同意這個答案
•只見愛因斯坦慢條斯理地說︰
•‘這個答案錯的...兩個人同時從老舊的煙囟裡爬出來，怎麼可能一個會是乾淨的，另一個會是髒的呢？
•這就叫做“邏輯”
•當一個人的思路受到牽絆時，往往就不能清明地找尋到一切事理的根源...邏輯
要想找到邏輯，就要…
跳出“習慣上的桎梏”
避開"思路上的陷阱"
逃離“認知上的迷霧”
擺脫"性情上的執著"
要想尋找邏輯，就要脫離一切人為的佈局。
- Aug 08 Thu 2013 14:23
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預售屋實價 揭露不到1成
預售屋實價 揭露不到1成
2013/08/07
【聯合報╱記者陳信升、江碩涵／台北報導】
實價揭露上路2年，累計已有2130萬人次上網查詢，逾30萬筆登錄資料，但預售案登錄率低得離譜，「不到1成」，預售行情撲朔迷離，民眾購買預售屋缺乏有公信力的參考工具，只好自求多福。
內政部實價資料分為三部分，包括不動產買賣、不動產租賃與預售屋買賣，其中土地與成屋交易資料累計已逾30萬筆，但預售屋資訊寥寥可數，以台北市為例，總計登錄預售案13個、190戶，以中正區最多，共4案、85戶；大安、信義、松山、北投等區，預售屋登錄率為零。
新北市也差不多，目前預售屋可查詢筆數為5100多筆，但如除去浮洲合宜住宅，實際登錄的預售案只有21案、不到1000戶，參考價值極低。
根據國泰房地產指數統計，去年北市推案共130個、總銷戶數4164戶、總銷金額2290億元，以若以戶數以及總銷金額來看，預售屋揭露率僅3、4%%。
現行規定，預售屋登錄的兩個時點，一是預售案結案後30天內申報，二是交屋時申報。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，建商自售的預售案愈來愈多，以及代銷期間愈來愈來，都是預售屋登錄率偏低的主要原因。
市場人士指出，實務上，經常發生同一建案更換不同代銷公司，或是代銷公司以「保留戶未售出」為由，規避或拖延登錄時間，以免預售屋售價太早曝光，影響周邊行情。
內政部地政司副司長王靚琇表示，除非重新修法，否則短時間內無法要求業者立即登錄，只能透過宣導、要求地政人員追蹤拖延者。
王靚琇表示，去年提出實價登錄立法時，原希望預售屋比照成屋，只要交易就得在30天內完成登錄，但因代銷業者有不同意見，最後改成結案或契約期滿30天內才登錄。
2013/08/07
【聯合報╱記者陳信升、江碩涵／台北報導】
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看透了嗎？實價揭露累計已有逾30萬筆登錄資料，但預售案登錄率偏低。圖為不動產實價登錄網頁。 本報資料照片 |
實價揭露上路2年，累計已有2130萬人次上網查詢，逾30萬筆登錄資料，但預售案登錄率低得離譜，「不到1成」，預售行情撲朔迷離，民眾購買預售屋缺乏有公信力的參考工具，只好自求多福。
內政部實價資料分為三部分，包括不動產買賣、不動產租賃與預售屋買賣，其中土地與成屋交易資料累計已逾30萬筆，但預售屋資訊寥寥可數，以台北市為例，總計登錄預售案13個、190戶，以中正區最多，共4案、85戶；大安、信義、松山、北投等區，預售屋登錄率為零。
新北市也差不多，目前預售屋可查詢筆數為5100多筆，但如除去浮洲合宜住宅，實際登錄的預售案只有21案、不到1000戶，參考價值極低。
根據國泰房地產指數統計，去年北市推案共130個、總銷戶數4164戶、總銷金額2290億元，以若以戶數以及總銷金額來看，預售屋揭露率僅3、4%%。
現行規定，預售屋登錄的兩個時點，一是預售案結案後30天內申報，二是交屋時申報。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，建商自售的預售案愈來愈多，以及代銷期間愈來愈來，都是預售屋登錄率偏低的主要原因。
市場人士指出，實務上，經常發生同一建案更換不同代銷公司，或是代銷公司以「保留戶未售出」為由，規避或拖延登錄時間，以免預售屋售價太早曝光，影響周邊行情。
內政部地政司副司長王靚琇表示，除非重新修法，否則短時間內無法要求業者立即登錄，只能透過宣導、要求地政人員追蹤拖延者。
王靚琇表示，去年提出實價登錄立法時，原希望預售屋比照成屋，只要交易就得在30天內完成登錄，但因代銷業者有不同意見，最後改成結案或契約期滿30天內才登錄。
- Aug 08 Thu 2013 14:10
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誰摺了我的降落傘？
誰摺了我的降落傘？(黑幼龍)
故事是這樣的。有一位名叫 Plumb 少校的美國海軍軍官，是”小鷹號”航空母艦上的戰鬥機飛行員。他在越戰期間曾經出過 75 次戰鬥任務。就在第 75 次攻擊任務中被地面的飛彈擊中。他立即跳傘。落地後立即被越共抓住，關在監牢中。
Plumb 少校在牢裡受盡了虐待，吃盡了苦頭。被釋放出來時，已經是皮包骨，就像集中營梩的人一樣。
故事是這樣的。有一位名叫 Plumb 少校的美國海軍軍官，是”小鷹號”航空母艦上的戰鬥機飛行員。他在越戰期間曾經出過 75 次戰鬥任務。就在第 75 次攻擊任務中被地面的飛彈擊中。他立即跳傘。落地後立即被越共抓住，關在監牢中。
Plumb 少校在牢裡受盡了虐待，吃盡了苦頭。被釋放出來時，已經是皮包骨，就像集中營梩的人一樣。
- Aug 07 Wed 2013 21:35
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巴蜀魚香肉絲
天气反复无常，睡的太沉冷也懒得拉被子来盖，卷缩着身子，迷迷糊糊的在梦里游荡，一会游南北极，一会欧美洲。稍微清醒点的时候，才发现着凉了，头痛欲裂，郁闷至极，每次不舒服恶梦都会积极找上来，不管你信不信，反正我信了。头痛导致岚岚对任何事物都提不起劲，看什么都觉得特不美好，本想出去走走透透风会好点，一个人游走在街上，时不时有摇摇欲坠的感觉，此时觉得出来走动是错误的决定。小时候受凉了，能不看医生都不看，父亲会采取拔火罐的方式把寒气逼出来，现在长大了，爱漂亮了，就再也不拔了。现在配方是喝开水能好的，就不吃药看医生，那多伤感“钱”的事呀！于是岚岚就这么耗着。
鱼香肉丝的香滑酸辣口味顿时挑起岚岚胃蕾的欲望，此时觉得，能拥有个好胃口比什么都重要，那些费劲千辛万苦想要减肥的女性朋友，请善待自己吧！减肥没那么容易，每块肉都有它的脾气，岚岚觉得有好胃口想吃什么，就尽情享用吧，老了就嚼不动了！
- Aug 07 Wed 2013 19:48
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控肉(爌肉)
很多人抗拒不了這一味耶～這道菜也是娘家媽媽的超級拿手菜喔！雖然我的功夫還差老媽很多點，但是努力之下，溫刀老公還是很尬意我煮的這一味，每次一煮這道菜，房子裡一定充滿控肉香，每次想偷偷煮都不行。一定會被發現！控肉是家裡常見的家常菜，所以有很多人都很喜歡問”怎樣才能魯出好吃的控肉”，越是常見的菜越是有人想把它做到最好～燉控肉注意挑選好的“黑毛豬肉”是關鍵，滷出好的味道和口感是不會很難。(ｏ-∀-ｏ)
- Aug 07 Wed 2013 15:36
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北市預售案 實價僅190筆
- Aug 06 Tue 2013 10:15
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七夕&父親節食譜 - 香蕉冰棒棒糖
這道甜點最適合跟家中的小朋友一起做了,不用使用烤箱或瓦斯爐. 只要用冰過後的香蕉裹上巧克力糖衣, 再讓小朋友自由發揮點綴棒棒糖, 用天然的水果就做成可愛的棒棒糖了呦, 卡哇衣!!
親手做點心, 訴說自己的心意吧!
食材
